裝配式混凝土結構（簡稱“PC”）目前已成為我國推廣裝配式建筑的主要抓手，各級行業(yè)主管部門與有關單位都對PC給予了足夠的關注。PC的經(jīng)濟性是影響行業(yè)發(fā)展的關鍵因素。

PC的經(jīng)濟性

    目前我國PC主要在高層住宅與部分公共建筑中實施，已有工程實踐表明其工程造價普遍高于現(xiàn)澆結構。
根據(jù)北京市《關于確認保障性住房實施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/m2（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/m2（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/m2（高度60m以上，不包括預制外墻）。實際上北京市17年之前開工建設的PC保障性住房大部分僅樓板采用預制技術。
   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額（征求意見稿）》（正式稿2017年3月1日實施，暫未見到）的有關數(shù)據(jù)，選取上海、天津、武漢的已建現(xiàn)澆混凝土住宅，與PC住宅的結構造價進行對比。從小高層、高層住宅對比結果可見：預制構件用的越多（預制率越高），造價越高；雖然PC在人工費方面有優(yōu)勢，但主要原因在于將構件納入材料費，未考慮構件生產(chǎn)企業(yè)人工；材料費（包括構件費用）提高是建安成本增加的主要原因；PC住宅比現(xiàn)澆住宅普遍增加300元/m2—500元/m2的數(shù)據(jù)是準確的。

   除了住宅之外，目前我國還建設了部分PC框架結構公共建筑，其結構造價同樣高于現(xiàn)澆。由于公建建筑的荷載、柱網(wǎng)類別更多。

    國內(nèi)目前也有PC工程做到綜合造價等同或優(yōu)于現(xiàn)澆的報導，主要基于幾方面：精裝修與PC施工穿插節(jié)省工期，但實際上這并不是PC的優(yōu)勢，現(xiàn)澆同樣可以實現(xiàn)；三明治墻板與構件質量好，提高PC全壽命周期價值，但這方面的研究普遍缺少數(shù)據(jù)支持，部分研究多為預設立場；部分工程為了體現(xiàn)造價優(yōu)勢進行了結構優(yōu)化。

PC造價高的原因

綜合分析我國PC發(fā)展的實際情況，PC造價高的主要原因如下：

材料用量多

    PC剪力墻住宅采用三明治夾心墻板時，6cm外葉墻為現(xiàn)澆結構沒有的附加部分，夾芯墻板連接件更是價格不菲。預制構件中由于吊裝、施工定位與支撐等功能需要埋入現(xiàn)澆結構中沒有的各類吊件、埋件，且這些“鋼”的單價都遠高于普通帶肋鋼筋。豎向鋼筋采用套筒灌漿連接時，材料及施工、檢測等費用同樣不低。PC剪力墻設計地震力放大、結合面受力計算等，也會提高結構的配筋量。桁架鋼筋疊合板的不合理應用，及相比現(xiàn)澆結構提高樓板厚度，也會增加造價。PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

結構方案未充分發(fā)揮PC優(yōu)勢

    目前國內(nèi)的多高層PC剪力墻住宅均采用墻板預制、邊緣構件現(xiàn)澆的構造方式，造成施工現(xiàn)場同時具有現(xiàn)澆、預制兩種作業(yè)，施工組織復雜，工期效益不明顯、質量控制難度大。國內(nèi)已建的PC框架結構多為預制主梁、預制次梁、桁架鋼筋疊合板組成樓蓋，存在主次梁連接復雜，支撐工程量與現(xiàn)澆相當?shù)葐栴}。“像搭積木一樣建房子”是PC的優(yōu)勢，也是行業(yè)的理想，目前整個PC行業(yè)距離這個理想目標還很遠；無法發(fā)揮PC的優(yōu)勢并提高效率，自然無法降低造價。

預制構件價格高

    工廠投資大而無法達到預計產(chǎn)能，造成構件價格居高不下。在北京、上海，常規(guī)的生產(chǎn)鋼筋桁架板、預制墻板的預制工廠，典型的產(chǎn)量為每月4000m3、每年5萬m3混凝土；需要250個左右操作工人；模具消耗量巨大，多為工程一次性消耗；墻板每m3混凝土人工費大概1000元左右，桁架鋼筋疊合板每m3混凝土人工費大概600-700元左右；預制構件養(yǎng)護費用每m3混凝土100-200元。由于生產(chǎn)線投資大及人工成本高，預制構件的價格很難下降，一線城市疊合板、墻板的價格很難低于2000元/m3、3000元/m3，而現(xiàn)澆混凝土的單方綜合價格遠低于這個價格。

我國的現(xiàn)澆結構并不落后

    PC的造價對比目標是現(xiàn)澆，了解PC為什么貴首先要了解我國的現(xiàn)澆結構。我國的勞動力價格目前仍處于相對較低水平，且泵送混凝土等現(xiàn)澆施工技術成熟，我國現(xiàn)澆混凝土結構建造技術國際上已處于先進水平，部分尖端技術已領先全球。同時，現(xiàn)澆剪力墻結構高層住宅的經(jīng)濟指標控制也處于先進水平（造價優(yōu)勢較大）。
    現(xiàn)澆混凝土住宅在我國發(fā)展比較成熟，飄窗設計、外掛石材等常作為現(xiàn)澆住宅銷售的亮點，預制住宅只能跟進并滿足，這些都會增加構件生產(chǎn)與安裝的難度與成本。在一線、二線城市，地價、房價都很高，每塊土地的容積率與適合建造的房型各不相同，也造成PC住宅很難實現(xiàn)戶型的標準化與構件的標準化。按我國目前的住宅建設需求，現(xiàn)澆混凝土結構更便于控制成本。
相比現(xiàn)澆結構，目前PC行業(yè)技術、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與快速的建設需求存在矛盾，行業(yè)管理機制、管理水平也與發(fā)展規(guī)模不符，成本控制難度很大。

PC造價高引起的思考

    雖然已有國家及地方的各類推廣政策，但經(jīng)濟方面的劣勢會直接影響PC推廣應用。對于高層剪力墻住宅，目前的主流技術方案在結構造價上不高于現(xiàn)澆的難度很大，這也是目前PC住宅難以提高裝配率的主要原因。
    編制中的《裝配式建筑評價標準》先后兩次征求意見，對于裝配式混凝土建筑的裝配率要求，第一次征求意見提出最低30%的構件體積率要求，第二次征求意見提出最低50%的構件體積率要求但允許部分現(xiàn)澆折算為預制構件（豎向實心PC剪力墻的現(xiàn)澆部分和疊合樓板的后澆部分可折算為預制），實際上前者的30%按后者計算就是基本為50%上下?！皳Q湯不換藥”地提高裝配率指標，說明《評價標準》編制組也認可裝配率越高造價越高，更高的PC裝配率并不適合目前的中國。
    高層PC剪力墻結構雖然造價低于現(xiàn)澆的難度極大，但在現(xiàn)有基礎上降低造價還存在不少空間；對于低多層公共建筑、工業(yè)建筑及物流等專用建筑，通過技術進步實現(xiàn)優(yōu)于現(xiàn)澆的機會還很大。隨著社會與行業(yè)的發(fā)展，PC的經(jīng)濟性會不斷變化，是否會朝好的方向，主要決定于行業(yè)的信心與發(fā)展的動力，人才與盈利的輪動是發(fā)展動力之一。

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